KAMPOENG MAHASISWA; Bisnis Kost Di Bandung Yuuk?

Investasi Rumah Kost bisa memberikan anda UANG PENSIUN di hari tua nanti 

 

 

BISNIS KOST DI BANDUNG YUUK?

KAMPOENG MAHASISWA dibangun diatas lahan 5000 m2. Lokasi di Cinunuk, Cileunyi, kab. BANDUNG. Dalam radius 2 km dikepung oleh berbagai kampus dengan puluhan ribu mahasiswa; ITB, Unpad, IKOPIN, UIN, UNWIM, STIKES Bhakti Kencana, dll.

Hasil survei kami tarif sewa kamar kost yang representatif diseputaran sana adalah Rp. 1,25 s/d Rp. 1,75 juta per bulan. Tapi tak ada yang bayar bulanan, melainkan langsung 6 bulanan atau 12 bulan sekaligus.

Mau tahu lokasinya? Lihat peta makro dibawah ini ...

Tiap unit berupa kavling ukuran 9,5 m x 45,5 m = 432 m2.
Tapi ada juga 2 kavling kecil dengan desain khusus 

Kami memasarkan 12 unit produk KOKOSTEL, yaitu kombinasi TOKO (ruang usaha) + KOST kualitas hotel.

* KOKOSTEL STANDAR Type 425 / 432
Bangunan 2 lantai

1 Toko uk 4,25 m x 9 m
16 kost standar uk 3 m x 4,5 m
2 kost VIP uk 4,5 m x 4 m

Harga : 2.060.000.000
Uang Muka : 660.000.000
KPR : 1.400.000.000,-

asumsi bunga 11% p.a (efektif)
Angs   5 thn = Rp 28.926.000,-/bln
Angs 10 thn = Rp. 19.285.000,-/bln
Angs 15 thn = Rp. 15.913.000,-/bln

POTENSI REVENUE

Unit Usaha : 5.000.000/bln
Kost standar @ 1,25 jt x 14
= 17.500.000/bln
Kost VIP @ 1,75 jt x 2
= 3.500.000/bln
------------------------------

TOTAL = 26.000.000/bln
Overhead Cost = 7.800.000/bln

PASSIVE INCOME 
= Potensi Revenue dikurangi Overhead Cost dikurangi angsuran KPR bulanan
+ 26.000.000 
-   7.800.000 
- 15.913.000
=  2.287.000 /bulan   <------ PASSIVE INCOME
* Tarif kost tiap tahun selalu naik, dan passive income anda juga akan naik.


* KOKOSTEL JUMBO Type 550 / 432
Bangunan 2 lantai

1 Toko uk 4,25 m x 9 m
24 kost standar uk 3 m x 4,5 m
2 kost VIP uk 4,5 m x 4 m

Harga : 2.400.000.000
Uang Muka : 800.000.000
KPR : 1.600.000.000

asumsi bunga 11% p.a (efektif)
Angs   5 thn = Rp 33.058.000,-/bln
Angs 10 thn = Rp. 22.040.000,-/bln
Angs 15 thn = Rp. 18.186.000,-/bln

POTENSI REVENUE

Unit Usaha : 5.000.000/bln
Kost standar @ 1,25 jt x 24
= 30.000.000/bln
Kost VIP @ 1,75 jt x 2
= 3.500.000/bln
------------------------------

TOTAL = 38.500.000/bln
Overhead Cost = 11.500.000/bln

PASSIVE INCOME 
= Potensi Revenue dikurangi Overhead Cost dikurangi angsuran KPR bulanan
+ 38.500.000  
-  11.500.000  
-  18.186.000 
= 8.814.000 /bulan   <------ PASSIVE INCOME

* Tarif kost tiap tahun selalu naik, dan passive income anda juga akan naik.

Brosur sedang dikerjakan (on progres). Akan tetapi semua materi pokok dan standar sudah tersaji disini sebagai bahan informasi. Jangan sampai kehabisan unit ....

Minat? Kirimkan email ke; AriWibowoProperti@gmail.com atau PIN 25DCAE68

atau call ke HP 0888 0601 8606 / 0812 1520 4615